{"id":179,"date":"2021-06-15T10:43:44","date_gmt":"2021-06-15T10:43:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.grupolanave.com\/informacion\/?p=179"},"modified":"2021-06-15T10:44:25","modified_gmt":"2021-06-15T10:44:25","slug":"como-traspasar-un-negocio-a-otra-persona-consejos-para-evitar-el-caos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.grupolanave.com\/informacion\/como-traspasar-un-negocio-a-otra-persona-consejos-para-evitar-el-caos\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo traspasar un negocio a otra persona: \u00a1consejos para evitar el caos!"},"content":{"rendered":"\n

Saber c\u00f3mo traspasar un negocio a otra persona<\/strong> es esencial cuando se tiene claro que, por el motivo que sea, ya no se desea seguir ejerciendo una actividad profesional. Hay muchos emprendedores que est\u00e1n interesados en entrar en el mundo de los negocios a trav\u00e9s de una empresa que ya est\u00e1 en marcha, por lo que el traspaso puede ser una buena opci\u00f3n para ganar dinero.<\/p>\n\n\n\n

Qu\u00e9 es el traspaso de un local<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Para entender qu\u00e9 es un traspaso de local es mejor abordarlo como una alternativa al cierre definitivo del negocio<\/strong>. Lo que ocurre en este caso es que la actividad cambia de manos y pasa a ser ejercida por otro empresario.<\/p>\n\n\n\n

Legalmente se trata de un acuerdo en virtud del cual se cede la propiedad del local o el contrato de arrendamiento vigente sobre el mismo<\/strong>, as\u00ed como los activos tangibles e intangibles<\/strong> para que el nuevo propietario del negocio pueda continuar con la actividad. Todo ello a cambio del precio pactado.<\/p>\n\n\n\n

C\u00f3mo funciona el traspaso de un local<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Cuando se trata de c\u00f3mo realizar un traspaso de negocio uno de los aspectos m\u00e1s importantes es lo relativo a la transmisi\u00f3n del local en la que se ejerce la actividad.<\/p>\n\n\n\n

Si el inmueble es propiedad de quien traspasa<\/strong>, lo normal es que se transmita la propiedad al nuevo empresario o se celebre con \u00e9l un contrato de arrendamiento. Pero, si el transmitente ejerce la actividad en ese local porque tiene un contrato de alquiler<\/strong>, entonces hay que adoptar ciertas precauciones.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan la Ley de Arrendamientos Urbanos se puede ceder un contrato de arrendamiento de local comercial sin contar previamente con el consentimiento del propietario <\/strong>(salvo que el contrato firmado diga lo contrario). Pero existe la obligaci\u00f3n de informarle<\/strong> mediante burofax en un plazo m\u00e1ximo de un mes. Por su parte, el titular del inmueble tiene derecho a elevar la renta hasta un 20 %.<\/p>\n\n\n\n

El pago de impuestos<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Un aspecto muy importante a tener en cuenta es el pago de los impuestos que genera este negocio jur\u00eddico.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan la normativa vigente el traspaso est\u00e1 exento<\/strong> tanto del pago del IVA<\/strong> como del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales<\/strong> siempre y cuando la cesi\u00f3n del negocio se haga en su totalidad<\/strong>. En ese caso se emite una factura por el importe acordado para la operaci\u00f3n, pero la misma no est\u00e1 gravada con IVA.<\/p>\n\n\n\n

Puede ocurrir que la cesi\u00f3n del negocio no se haga en su totalidad. Si los activos tangibles se transmiten por separado al nuevo titular del negocio o a un tercero, esta operaci\u00f3n queda sujeta al IVA. Si lo que se transmiten son bienes muebles o un veh\u00edculo, entonces hay que pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.<\/p>\n\n\n\n

Por su parte, quien cede el negocio deber\u00e1 declarar el ingreso obtenido en la correspondiente declaraci\u00f3n del IRPF.<\/p>\n\n\n\n

Traspaso de la licencia de actividad<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Para poder ejercer una actividad profesional en un establecimiento abierto al p\u00fablico es necesario contar con una licencia de actividad emitida por el Ayuntamiento correspondiente. Este permiso acredita que el establecimiento cumple con todos los requisitos<\/strong> para que en \u00e9l se pueda ejercer una actividad concreta.<\/p>\n\n\n\n

Si el traspaso implica que el nuevo empresario va a ejercer la misma actividad y no va a hacer cambios en el inmueble, no necesita una nueva licencia de actividad, la que ten\u00eda el anterior propietario sigue en vigor. Pero existe la obligaci\u00f3n de notificar el traspaso al Ayuntamiento<\/strong> para que haga un cambio en la titularidad de la licencia.<\/p>\n\n\n\n

En caso de que se vayan a hacer cambios en el local <\/strong>o se vaya a cambiar directamente la actividad<\/strong>, habr\u00e1 que solicitar una nueva licencia<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

En ambos casos, si la licencia no est\u00e1 en vigor y con todos los datos correctos, se puede proceder al cierre del negocio hasta que se resuelva la situaci\u00f3n. Por eso, es importante hacer bien y pronto este tr\u00e1mite administrativo.<\/p>\n\n\n\n

Consejos para realizar el traspaso de un local de forma efectiva<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ser realista al fijar el precio<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Cuando se trata de c\u00f3mo traspasar el negocio a otra persona el objetivo es conseguir cerrar un trato lo antes posible<\/strong>. Por eso, es aconsejable ser realista a la hora de fijar el precio, y tener en cuenta que es bastante probable que el nuevo titular tenga que hacer una inversi\u00f3n en el negocio que va m\u00e1s all\u00e1 de lo que le cueste el traspaso: aprovisionamiento, marketing, cambio de decoraci\u00f3n, etc.<\/p>\n\n\n\n

Informar bien<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Es normal que el posible comprador del negocio tenga dudas<\/strong> sobre el motivo por el que se opta por el traspaso, el estado de cuentas de la empresa, los proveedores con los que se trabaja, etc. Cuanto m\u00e1s sincero sea el vendedor con respecto a esta informaci\u00f3n, m\u00e1s r\u00e1pido har\u00e1 la venta.<\/p>\n\n\n\n

Una buena idea puede ser preparar un peque\u00f1o dosier con informaci\u00f3n de utilidad y copias de la contabilidad del negocio en los tres \u00faltimos a\u00f1os<\/strong>. Esto permitir\u00e1 al interesado hacer una buena evaluaci\u00f3n del estado de la empresa y decidir si la adquiere o no.<\/p>\n\n\n\n

Aclarar los bienes que se van a transmitir<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Quien desea traspasar su negocio debe tener muy claros qu\u00e9 bienes va a transmitir y cu\u00e1les no. Esto hay que aclararlo desde el primer momento a los interesados en la operaci\u00f3n, para que puedan valorar si de verdad les compensa o no pagar lo que se est\u00e1 pidiendo por el traspaso.<\/p>\n\n\n\n

A fin de evitar problemas, lo m\u00e1s recomendable es dejarlo todo por escrito, haciendo un inventario estricto<\/strong> de los bienes tangibles e intangibles que se traspasan.<\/p>\n\n\n\n

Guardar los enseres que no se van a traspasar<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Hay bienes que el propietario no estar\u00e1 interesado en traspasar. Ya sea porque desea venderlos por su cuenta a un tercero, porque quiere guardarlos porque tienen un valor sentimental o, directamente, porque el nuevo titular del negocio no ha mostrado inter\u00e9s en ellos.<\/p>\n\n\n\n

Suele tratarse de bienes de grandes dimensiones<\/strong>, as\u00ed que no es buena idea llevarlos a casa<\/strong>. Mientras se toma una decisi\u00f3n final sobre qu\u00e9 hacer con ellos, una buena opci\u00f3n puede ser depositarlos en un trastero alquilado<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Para evitar confusiones, lo mejor es que esos bienes est\u00e9n ya depositados en su nueva ubicaci\u00f3n antes de que el negocio cambie definitivamente de manos.<\/p>\n\n\n\n

Cuando se trata de c\u00f3mo traspasar un negocio a otra persona, el proceso puede ser mucho m\u00e1s sencillo y r\u00e1pido si las cosas se hacen bien desde el principio. Tomando buenas decisiones en el momento adecuado, la operaci\u00f3n puede ser todo un \u00e9xito.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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