{"id":584,"date":"2024-03-06T09:07:34","date_gmt":"2024-03-06T09:07:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.grupolanave.com\/informacion\/?p=584"},"modified":"2024-03-06T09:07:35","modified_gmt":"2024-03-06T09:07:35","slug":"home-staging-que-es-y-como-puede-ayudarte-a-vender-tu-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.grupolanave.com\/informacion\/home-staging-que-es-y-como-puede-ayudarte-a-vender-tu-casa\/","title":{"rendered":"Home staging: qu\u00e9 es y c\u00f3mo puede ayudarte a vender tu casa"},"content":{"rendered":"\n

Vender una vivienda es un proceso que puede prolongarse varios meses. Incluso cuando el mercado inmobiliario est\u00e1 en fase de expansi\u00f3n, es complicado encontrar al comprador adecuado. Por eso, de un tiempo a esta parte, se est\u00e1n aplicando en el campo de la compraventa de viviendas t\u00e9cnicas como el home staging<\/em><\/strong>.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Su objetivo es que el inmueble resulte lo m\u00e1s atractivo posible para aquellas personas que encajan en el perfil de posible comprador, a fin de que la venta se lleve a cabo r\u00e1pido y por un precio acorde a las expectativas del vendedor.<\/p>\n\n\n\n

Qu\u00e9 es el <\/strong>home staging<\/em><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Aunque puede parecer que estamos hablando de algo novedoso, realmente no es as\u00ed. La t\u00e9cnica del home stage<\/em> surgi\u00f3 en Estados Unidos en la d\u00e9cada de 1970<\/strong> de la mano de Barb Schwarz<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Esta agente inmobiliaria desarroll\u00f3 su propia t\u00e9cnica de marketing para conseguir que las propiedades que mostraba a los posibles compradores resultaran m\u00e1s atractivas y neutrales, facilitando con ello su venta.<\/p>\n\n\n\n

El home staging<\/em> se define como una t\u00e9cnica de marketing inmobiliario que se centra en preparar est\u00e9ticamente una propiedad para hacerla m\u00e1s atractiva a los posibles compradores<\/strong>, e incluso a posibles arrendatarios.<\/p>\n\n\n\n

Se trata de destacar lo m\u00e1s positivo del inmueble<\/strong> y dejar en segundo plano aquellas caracter\u00edsticas del espacio que pueden resultar menos atractivas para quien est\u00e1 interesado en comprar. <\/p>\n\n\n\n

El objetivo es que el vendedor reciba buenas ofertas y pueda transferir la propiedad de su inmueble a otra persona lo antes posible.<\/p>\n\n\n\n

Es una t\u00e9cnica muy efectiva, porque las viviendas que tienen una est\u00e9tica cuidada, incluso adaptada al perfil del posible comprador, se venden mucho antes y por una cifra mayor que aquellas que tienen un aspecto m\u00e1s descuidado.<\/p>\n\n\n\n

Cu\u00e1les son las ventajas de aplicar el <\/strong>home staging<\/em><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

No es casualidad que esta f\u00f3rmula de marketing inmobiliario se haya popularizado a nivel mundial. Se ha convertido en todo un fen\u00f3meno por razones como las que vamos a ver a continuaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n

Aumenta el atractivo visual de la propiedad<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

El home staging<\/em> mejora la apariencia de las viviendas en venta, haciendo que resulten m\u00e1s atractivas para los posibles compradores.<\/p>\n\n\n\n

La idea es causar una buena primera impresi\u00f3n<\/strong>, y que la vivienda quede grabada en la mente del visitante, incrementando su deseo de comprarla.<\/p>\n\n\n\n

Pone a trabajar la imaginaci\u00f3n del comprador<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

La base de esta t\u00e9cnica es mostrar la vivienda de la forma m\u00e1s neutra posible. Esto facilita que los visitantes puedan imaginarse a s\u00ed mismos viviendo en esa casa<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Si la vivienda est\u00e1 despersonalizada y cuenta con una decoraci\u00f3n neutra, es m\u00e1s f\u00e1cil que surja una conexi\u00f3n emocional entre el posible comprador y el espacio.<\/p>\n\n\n\n

Destaca las caracter\u00edsticas positivas<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

El home staging<\/em> se centra en destacar todo lo bueno que tiene el inmueble. La luz natural, la distribuci\u00f3n de los espacios, una cocina reci\u00e9n reformada, etc.<\/p>\n\n\n\n

Esto influye positivamente en la percepci\u00f3n de los compradores <\/strong>y en el valor que los mismos le dan a la propiedad. A la vez que evita que se fijen en aspectos no tan positivos que podr\u00edan llevarles a negociar el precio a la baja.<\/p>\n\n\n\n

Acelera el proceso de venta<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Una propiedad bien cuidada y presentada llama la atenci\u00f3n desde el primer momento. Los posibles compradores ven las fotos en el portal web inmobiliario y desean visitarla. <\/p>\n\n\n\n

Si durante la visita el inmueble encaja con lo que ya han visto online, existen muchas posibilidades de que tomen la decisi\u00f3n de compra de manera r\u00e1pida<\/strong>. Porque son conscientes de que hay otras personas interesadas en esa propiedad.<\/p>\n\n\n\n

C\u00f3mo poner tu casa en escena con el <\/strong>home staging<\/em><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Seguro que quieres que tu casa se venda r\u00e1pido y a un buen precio. Si es as\u00ed, es hora de ponerse manos a la obra con el home staging.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Conoce a tu p\u00fablico objetivo<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Para crear un ambiente neutral, pero ajustado a los gustos de los potenciales compradores, primero tienes que conocer mejor el perfil de estos. Piensa en qu\u00e9 tipo de personas podr\u00edan vivir en la que todav\u00eda es tu casa <\/strong>y qu\u00e9 les gustar\u00eda encontrar en ella.<\/p>\n\n\n\n

Por ejemplo, si es un chalet, es bueno que le des un ambiente neutro pero de corte familiar. Mientras que un piso de una habitaci\u00f3n seguramente ser\u00e1 adquirido por una persona sola o una pareja, que buscar\u00e1n un entorno agradable y con las comodidades esenciales.<\/p>\n\n\n\n

Despersonaliza el espacio<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Es hora de empezar a quitar de la casa tus cosas personales. Las fotos, los cuadros, los adornos\u2026 Todo aquello que hable de ti y de tu familia debe desaparecer.<\/strong> Porque queremos que el resultado sea lo m\u00e1s neutro posible.<\/p>\n\n\n\n

Que el visitante no vea tu casa, sino un lugar que podr\u00eda llegar a convertir en su propio hogar.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Aprovecha este proceso de despersonalizaci\u00f3n para hacer una limpieza a fondo de tus cosas e ir preparando la mudanza<\/strong>. Empaqueta lo que quieras llevar a tu nuevo domicilio y gu\u00e1rdalo hasta que llegue la hora de hacer el cambio de casa.<\/p>\n\n\n\n

Como no puedes dejar todas las cajas y los muebles que has retirado en el inmueble que tienes en venta, te aconsejamos que alquiles un trastero para tenerlo todo bien guardado y seguro<\/strong>. En Grupo La Nave<\/strong> tenemos a tu disposici\u00f3n trasteros en alquiler que se ajustan a todas las necesidades<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Pinta la vivienda<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Ahora que la casa tiene muchas menos cosas por medio, dale una mano de pintura blanca<\/strong>. Esto le confiere al espacio un toque mucho m\u00e1s neutro, a la vez que potencia la iluminaci\u00f3n natural, que es algo que valoran los posibles compradores.<\/p>\n\n\n\n

Haz labores de reparaci\u00f3n y mantenimiento<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Invierte un poco en hacer peque\u00f1as reparaciones y arreglos para que la casa transmita una mejor imagen. Cambia el grifo de la cocina que gotea, esa puerta del armario que no cierra bien, o la manilla de la ventana que no termina de encajar.<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed transmites la sensaci\u00f3n de que la vivienda est\u00e1 bien cuidada<\/strong>, y reduces las posibilidades de que el comprador quiera negociar el precio a la baja.<\/p>\n\n\n\n

El home staging<\/em> est\u00e1 a tu alcance y te ayudar\u00e1 a vender tu casa mejor y m\u00e1s r\u00e1pido. Ponte manos a la obra y en poco tiempo estar\u00e1s mud\u00e1ndote. Y ya sabes que, si necesitas un poco de espacio extra para almacenar tus cosas durante este proceso, nos tienes a tu disposici\u00f3n.Volver<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vender una vivienda es un proceso que puede prolongarse varios meses. Incluso cuando el mercado inmobiliario est\u00e1 en fase de expansi\u00f3n, es complicado encontrar al comprador adecuado. Por eso, de un tiempo a esta parte, se est\u00e1n aplicando en el campo de la compraventa de viviendas t\u00e9cnicas como el home staging. 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