Cómo vaciar y preparar una vivienda heredada para venderla
Cada año se heredan, en España, unas 200 000 viviendas. De ellas, el 23 % se destina a la venta. Esto supone un total de 46 000 viviendas que entran al mercado inmobiliario en busca de un comprador.
Quienes han pasado por este escenario saben que vender una casa heredada no siempre es fácil. El principal problema es que suelen ser propiedades antiguas y, por tanto, su estética no se acerca a lo que busca el comprador.
En Grupo La Nave tenemos claro cómo puedes hacer para que desde el anuncio en plataformas de venta tu propiedad pase a ser el objeto de deseo de los interesados y que vender una casa heredada sea un proceso rápido, cómodo y beneficioso para ti.
Qué hacer con las pertenencias antes de vender una casa heredada
Muebles de salón altos, grandes y oscuros, camas con cabeceros y pies del siglo pasado, objetos de decoración que parecen sacados de una serie de época. Este es el panorama que se suele encontrar al hacerse con la llave de un inmueble recibido en herencia.
Si la venta debe hacerse de inmediato, lo mejor es vaciar la vivienda e iniciar un proceso conocido como home staging, que es como se denomina a la adaptación estética de la casa para que los compradores puedan sentir cómo sería vivir en ella.
Esto no implica tener que tirar el mobiliario y los objetos personales del familiar fallecido sin pensar. Lo que te recomendamos en Grupo La Nave es guardarlo todo en un trastero de forma temporal.
De este modo, se podrá iniciar el proceso de venta cuanto antes, sin renunciar a quedarse con objetos que tienen un alto valor sentimental o utilidad para los herederos.
Cómo repartir los objetos entre los herederos
Con el margen de tiempo y comodidad que ofrece el alquiler del trastero, se puede pensar en cómo vender una casa heredada primero para, después, centrarse en el reparto.
La mejor forma de hacerlo, si hay varios herederos, es con un listado completo y exhaustivo de todos los objetos.
Una vez que se cuenta con este inventario, que podría estar, además, asociado a un valor económico para cada pieza, se establece un orden para la elección. Puede ser por orden de edad o por sorteo.
Así, cada persona considerada heredera puede elegir cada objeto o mueble que desea tener, sin pisar a los demás y sin que se produzca un reparto desigual.
Qué objetos se pueden vender, donar o reciclar
Muebles antiguos, pero funcionales, pequeños y grandes electrodomésticos que funcionan e incluso ropa en buen estado pueden ser objeto de venta, donación o reciclaje.
Esta es una forma muy interesante de liquidar el complejo proceso de la herencia y que va más allá de guardar durante décadas, por ejemplo, un armario lleno de ropa que jamás se va a usar.
Dar una segunda vida a estos elementos, sea por venta o donación, es muy interesante porque también hace que lo heredado no se convierta en basura, que es algo que genera muy malas sensaciones a los herederos.
Dónde guardar las pertenencias mientras se vende la vivienda
Los muebles grandes y electrodomésticos que se han retirado para hacer el home staging pueden volver a la casa si los nuevos compradores lo desean y así lo acuerdan los herederos.
Por eso es interesante guardarlos durante la venta: pueden convertirse en un extra para favorecer el trato o, incluso, para mantener el precio una vez iniciadas las negociaciones.
Por ello, el uso de los trasteros de Grupo La Nave en todas las ciudades donde contamos con espacios de almacenamiento es cada vez más utilizado para este tipo de operaciones. Escríbenos y te contamos todas las opciones que tenemos para ayudarte a vender una casa heredada guardando los objetos personales de la vivienda.
